Bestandsaufnahme Brandschutz-Abschottungen – Schottkataster

Was eine Bestandsaufnahme von Abschottungen leisten soll

In Bestandsgebäuden sind Abschottungen oft über Jahre gewachsen: verschiedene Errichter, verschiedene Systeme, zahlreiche Nachbelegungen. Bei einer Begehung geht es deshalb zuerst um Übersicht – wo befinden sich Schotts, sind sie gekennzeichnet und sind sie noch geschlossen. Musterbauordnung bzw. Landesbauordnung und MLAR verlangen, dass Leitungsdurchführungen durch raumabschließende Bauteile die Ausbreitung von Feuer und Rauch nicht ermöglichen; ein Schottkataster macht sichtbar, wo das im Bestand fraglich ist.

Entscheidend ist eine einheitliche Erfassung: Jedes Schott bekommt eine Nummer und eine Lage, die sich im Schottplan wiederfinden lässt. Nur so können Folgebegehungen, Instandsetzungsaufträge und spätere Nachbelegungen auf denselben Bestand zugreifen.

• Eindeutige Schott-Nr. und nachvollziehbare Lage
• Bauteil, Durchführungsart und erkennbares System
• Kennzeichnungsschild und, sofern lesbar, Errichter, Nachweis-Nr. und Baujahr
• Fotos der Abschottung und des Details bzw. der Kennzeichnung
• Zustand mit Begründung, wenn ein Schott nicht beurteilbar ist
• Dringlichkeit und empfohlene Maßnahme bei jedem mangelhaften Schott

So arbeitet die Vorlage bei der Begehung

Zu Beginn halten Sie Objekt, Betreiber, begangenen Bereich, Datum, die Person der Begehung, vorhandene Unterlagen und den Anlass fest. Danach erfassen Sie Schott für Schott in einem wiederholbaren Block: Schott-Nr., Lage, Bauteil und Durchführungsart per Bildauswahl sowie das erkannte System. Beim Kennzeichnungsschild wählen Sie zwischen vorhanden, unleserlich und fehlt; ist es lesbar, übernehmen Sie Errichter, Nachweis-Nr. und Baujahr.

Für jedes Schott mit Mangel bietet die Vorlage eine Checkliste mit typischen Befunden, dazu ein Feld für die Beschreibung, die Dringlichkeit sofort, kurzfristig oder mittelfristig und eine empfohlene Maßnahme. Kann ein Schott nicht beurteilt werden, etwa weil es verdeckt ist, tragen Sie den Grund ein.

Die Vorlage ist herstellerneutral: Das erkannte System tragen Sie unabhängig vom Hersteller ein. Ist kein System erkennbar, wird das als eigener Befund in der Mängel-Checkliste erfasst.

Typische Mängel im Bestand und Auswertung

Auf der Ergebnisseite stehen die Anzahl der erfassten Schotts, der Schotts mit Mangel und der nicht beurteilbaren Schotts, dazu Gesamtbewertung und empfohlene Maßnahmen. Den Schottplan hängen Sie als PDF an; die Unterschrift der Begehung und die Kenntnisnahme des Betreibers schließen das Dokument ab.

Die Vorlage weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Bestandsaufnahme keine Sachverständigenbewertung ersetzt. Sie liefert eine geordnete Grundlage für Instandsetzung, Nachdokumentation oder die Beauftragung eines Sachverständigen. Diese Befunde sind in der Mängel-Checkliste vorgesehen:

• Restfugen bzw. Spalte offen
• Nachbelegt ohne Wiederverschluss
• Beschichtung beschädigt oder fehlend
• Kennzeichnungsschild fehlt oder unleserlich
• System nicht erkennbar
• Offene Öffnung ohne Abschottung