Erst die Finanzierung, dann der Notar
Mit der Unterschrift beim Notar ist der Kauf verbindlich. Die Finanzierungszusage sollte daher vorher vorliegen.
Immobilien & Verwaltung4 Min Lesezeit
Checkliste Hauskauf mit Notar
Beim Hauskauf entscheiden gründliche Vorbereitung und vollständige Unterlagen. Diese Checkliste führt durch Finanzierung und Kaufnebenkosten, Prüfung von Grundbuch und Baulasten, Kaufvertragsentwurf, Beurkundung beim Notar und Abwicklung bis zur Übergabe. Sie ersetzt keine Rechtsberatung.
Kurz erklärt
Wofür ist die Vorlage „Checkliste Hauskauf mit Notar“ gedacht?
Checkliste Hauskauf mit Notar: Finanzierung, Kaufnebenkosten, Grundbuch, Baulasten, Kaufvertragsentwurf, Beurkundung, Abwicklung und Übergabe Schritt für Schritt.
- Einsatzbereich
- Immobilien & Verwaltung
- Erfasste Inhalte
- Objekt und Beteiligte, Finanzierung und Kaufnebenkosten, Grundbuch und Baulasten
- Ergebnis
- Ein strukturiertes Formular, das direkt im Browser ausgefüllt und in ProtocolHero wiederverwendet werden kann.
Prüfe die Vorlage gegen die fachlichen, vertraglichen und gesetzlichen Anforderungen des konkreten Falls. ProtocolHero ersetzt keine fachliche Bewertung.
Inhalt der Vorlage
Was ist in dieser Vorlage enthalten?
Objekt und Beteiligte
Finanzierung und Kaufnebenkosten
Grundbuch und Baulasten
Genehmigungen und Energieausweis
Unterlagen der Eigentümergemeinschaft
Kaufvertragsentwurf
Beurkundung und Abwicklung
Übergabe und nächste Schritte
Live-Formular
Vorlage direkt im Browser ausfüllen
Ohne Installation: Formular unten ausfüllen, Fotos anhängen und absenden. Mit kostenlosem Account speicherst du Belege und nutzt die Vorlage dauerhaft.
Hauskauf sicher abwickeln
Checkliste übernehmen und keinen Schritt bis zur Übergabe vergessen.
Unterlagen gründlich prüfen
Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bebauungsplan und Genehmigungen zeigen Rechte, Lasten und mögliche Einschränkungen.
Typische Kaufnebenkosten
Zum Kaufpreis kommen:
- Grunderwerbsteuer je nach Bundesland
- Notar- und Grundbuchkosten
- Gegebenenfalls Maklerprovision
- Kosten der Finanzierung
Häufige Fragen
Fragen zur Vorlage „Checkliste Hauskauf mit Notar"
Mehr als eine Vorlage
Was ProtocolHero zusätzlich für dich übernimmt
Eine Vorlage allein ist erst der Anfang – ProtocolHero macht aus jedem Protokoll einen durchgängigen digitalen Workflow mit KI-Unterstützung, Workflow-Freigaben und revisionssicherem Archiv.
HERO Assistant – KI-Chat für Dokumentenerstellung
Der HERO Assistant ist der eingebaute KI-Chat von ProtocolHero. Du kannst per Spracheingabe ein komplettes Dokument anlegen lassen oder ein bestehendes PDF, Foto oder Word-Dokument hochladen – die KI liest die Struktur aus und baut eine wiederverwendbare Vorlage daraus.
Auto-Fill aus Sprache, Foto und Datei
Beim Ausfüllen kannst du das Dokument per Sprachsteuerung diktieren – die KI ordnet die Inhalte automatisch den richtigen Feldern zu. Oder du lädst Fotos, Scans, Verträge, Datenblätter oder Ausweise hoch: Der HERO Assistant extrahiert die Daten und befüllt das Formular vor – du prüfst und unterschreibst.
Foto- und Video-Upload direkt im Dokument
Zu jedem Bauteil, Messpunkt oder Schadensbild kannst du Fotos und Videos direkt aus der App anhängen. Videos sind besonders nützlich, wenn ein Schadensbild dynamisch ist – ein einzelnes Standbild würde den Befund nicht ausreichend dokumentieren.
Kommentare als Aufgaben – intern und mit dem Kunden
Jede Position im Dokument kann kommentiert und als Aufgabe an einen Kollegen, an dich selbst oder direkt an den Kunden zugewiesen werden. Kommentare können wahlweise rein intern bleiben oder im freigegebenen Kundenlink mitgeteilt werden.
Workflow: Bearbeiter zuweisen, Prüfer freigeben
Dokumente lassen sich an Kollegen weiterleiten und können einen festen Prüfer haben, der die letzte fachliche Freigabe erteilt, bevor das Dokument unterschrieben oder an den Kunden geht.
Activity-Log für lückenlose Nachvollziehbarkeit
Jedes Dokument hat einen vollständigen Aktivitäts-Verlauf: Wer hat wann was geändert, kommentiert, hochgeladen, freigegeben, unterschrieben. Das Log ist auf Wunsch auch im Kunden-Freigabelink sichtbar – ideal für Auditoren, Versicherer und Kunden.
Eindeutige Protocol-ID je Dokument
Jedes Dokument bekommt automatisch eine eindeutige Protocol-ID, mit der es sich zweifelsfrei referenzieren, verlinken und im Audit-Trail wiederfinden lässt.
Automatische Berichts-Nummerierung
Neu
Fortlaufende, lückenlose Berichts-Nummern (z. B. Protokoll-2026-001, 002, 003 …) je Dokumenttyp und Kunde – ohne manuelles Vergeben, ohne Dubletten.
Web-Formular & Inbox
Neu
Vorlagen lassen sich als öffentliches Web-Formular auf der eigenen Website einbinden – ein ausgefülltes Dokument landet automatisch in deiner ProtocolHero-Inbox zur Weiterbearbeitung.
QR-Code-Etiketten für Anlagen und Bauteile
Neu
QR-Code-Etiketten pro Anlage, Bauteil oder Abschottung, die beim Scannen direkt das hinterlegte Protokoll, die Historie und alle Wartungs- bzw. Prüfdokumente öffnen.
474 × genutzt
Diese Vorlage in 2 Minuten selbst nutzen
Vorlage übernehmen, an deinen Betrieb anpassen und direkt vor Ort ausfüllen – kostenlos testen, keine Kreditkarte nötig.