Von außen nach innen
Die Checkliste folgt dem Rundgang: erst Lage und Außenbereich, dann Keller, Wohnräume, Technik und Dachboden.
Immobilien & Verwaltung4 Min Lesezeit
Checkliste Besichtigung beim Immobilienkauf
Bei der Besichtigung einer Immobilie zählt der genaue Blick. Diese Checkliste führt durch Lage, Außenbereich und Innenräume, prüft Unterlagen, hält die Antworten des Verkäufers fest und endet mit Gesamteindruck, geschätztem Sanierungsbedarf und den nächsten Schritten.
Kurz erklärt
Wofür ist die Vorlage „Checkliste Besichtigung beim Immobilienkauf“ gedacht?
Checkliste für die Besichtigung beim Immobilienkauf: Lage, Dach, Fassade, Keller, Elektrik, Heizung, Unterlagen und Fragen an den Verkäufer prüfen und bewerten.
- Einsatzbereich
- Immobilien & Verwaltung
- Erfasste Inhalte
- Objekt und Kaufpreis, Lage und Umgebung, Dach, Fassade und Fenster
- Ergebnis
- Ein strukturiertes Formular, das direkt im Browser ausgefüllt und in ProtocolHero wiederverwendet werden kann.
Prüfe die Vorlage gegen die fachlichen, vertraglichen und gesetzlichen Anforderungen des konkreten Falls. ProtocolHero ersetzt keine fachliche Bewertung.
Inhalt der Vorlage
Was ist in dieser Vorlage enthalten?
Objekt und Kaufpreis
Lage und Umgebung
Dach, Fassade und Fenster
Keller und Feuchtigkeit
Elektrik, Leitungen und Heizung
Unterlagen und Energieausweis
Fragen an den Verkäufer
Bewertung und nächste Schritte
Live-Formular
Vorlage direkt im Browser ausfüllen
Ohne Installation: Formular unten ausfüllen, Fotos anhängen und absenden. Mit kostenlosem Account speicherst du Belege und nutzt die Vorlage dauerhaft.
Immobilien gründlich besichtigen
Checkliste übernehmen und jede Besichtigung vergleichbar dokumentieren.
Mängel mit Foto
Auffälligkeiten werden direkt fotografiert und bewertet. Das hilft bei der Kaufpreisverhandlung und bei Angeboten für die Sanierung.
Häufige Schwachstellen
Besonders genau hinsehen bei:
- Feuchtigkeit im Keller
- Alter von Dach und Heizung
- Veralteter Elektrik
- Nicht genehmigten Anbauten
Häufige Fragen
Fragen zur Vorlage „Checkliste Besichtigung beim Immobilienkauf"
Mehr als eine Vorlage
Was ProtocolHero zusätzlich für dich übernimmt
Eine Vorlage allein ist erst der Anfang – ProtocolHero macht aus jedem Protokoll einen durchgängigen digitalen Workflow mit KI-Unterstützung, Workflow-Freigaben und revisionssicherem Archiv.
HERO Assistant – KI-Chat für Dokumentenerstellung
Der HERO Assistant ist der eingebaute KI-Chat von ProtocolHero. Du kannst per Spracheingabe ein komplettes Dokument anlegen lassen oder ein bestehendes PDF, Foto oder Word-Dokument hochladen – die KI liest die Struktur aus und baut eine wiederverwendbare Vorlage daraus.
Auto-Fill aus Sprache, Foto und Datei
Beim Ausfüllen kannst du das Dokument per Sprachsteuerung diktieren – die KI ordnet die Inhalte automatisch den richtigen Feldern zu. Oder du lädst Fotos, Scans, Verträge, Datenblätter oder Ausweise hoch: Der HERO Assistant extrahiert die Daten und befüllt das Formular vor – du prüfst und unterschreibst.
Foto- und Video-Upload direkt im Dokument
Zu jedem Bauteil, Messpunkt oder Schadensbild kannst du Fotos und Videos direkt aus der App anhängen. Videos sind besonders nützlich, wenn ein Schadensbild dynamisch ist – ein einzelnes Standbild würde den Befund nicht ausreichend dokumentieren.
Kommentare als Aufgaben – intern und mit dem Kunden
Jede Position im Dokument kann kommentiert und als Aufgabe an einen Kollegen, an dich selbst oder direkt an den Kunden zugewiesen werden. Kommentare können wahlweise rein intern bleiben oder im freigegebenen Kundenlink mitgeteilt werden.
Workflow: Bearbeiter zuweisen, Prüfer freigeben
Dokumente lassen sich an Kollegen weiterleiten und können einen festen Prüfer haben, der die letzte fachliche Freigabe erteilt, bevor das Dokument unterschrieben oder an den Kunden geht.
Activity-Log für lückenlose Nachvollziehbarkeit
Jedes Dokument hat einen vollständigen Aktivitäts-Verlauf: Wer hat wann was geändert, kommentiert, hochgeladen, freigegeben, unterschrieben. Das Log ist auf Wunsch auch im Kunden-Freigabelink sichtbar – ideal für Auditoren, Versicherer und Kunden.
Eindeutige Protocol-ID je Dokument
Jedes Dokument bekommt automatisch eine eindeutige Protocol-ID, mit der es sich zweifelsfrei referenzieren, verlinken und im Audit-Trail wiederfinden lässt.
Automatische Berichts-Nummerierung
Neu
Fortlaufende, lückenlose Berichts-Nummern (z. B. Protokoll-2026-001, 002, 003 …) je Dokumenttyp und Kunde – ohne manuelles Vergeben, ohne Dubletten.
Web-Formular & Inbox
Neu
Vorlagen lassen sich als öffentliches Web-Formular auf der eigenen Website einbinden – ein ausgefülltes Dokument landet automatisch in deiner ProtocolHero-Inbox zur Weiterbearbeitung.
QR-Code-Etiketten für Anlagen und Bauteile
Neu
QR-Code-Etiketten pro Anlage, Bauteil oder Abschottung, die beim Scannen direkt das hinterlegte Protokoll, die Historie und alle Wartungs- bzw. Prüfdokumente öffnen.
212 × genutzt
Diese Vorlage in 2 Minuten selbst nutzen
Vorlage übernehmen, an deinen Betrieb anpassen und direkt vor Ort ausfüllen – kostenlos testen, keine Kreditkarte nötig.